系统需求：

宜宾市南溪区房地产管理局委托开发的廉租房管理系统，采用的是B/S结构，适用性和灵活性强，以《廉租住房保障办法》、《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》为研发依据，主要利用信息化管理 对廉租房源与保障过程的统一管理，涵盖低收入家庭廉租房的申请、登记、资格审查、审核审批、公示、实物配租租赁补贴的动态监管，进一步建立、完善与规范城 镇廉租住房的保障制度，保障城镇最低收入家庭的基本住房需要。

系统特点

1、支持社区（或街道办等）、民政部门协同并联审批办公。

2、流程及基础参数自定义配置。

3、支持批量导入房源和家庭人员信息的功能。

4、支持片区管理员的设置和变更。

5、严谨的权限管理。

6、支持家庭成员的管理。

7、扩展性强，可与其他系统实现无缝对接。

系统主要功能

1、基础管理：对申请家庭与廉租房源的统一管理。

2、房源管理：对房源基础信息的管理，记录房屋的坐落、面积及户型等，从社区管理到项目下的楼栋及房屋进行的统一管理，颜色展示楼盘表，清晰的状态标识， 根据颜色可以看到房屋是未分配，已分配，已出租等状态一目了然，在对房间的管理上更直观。

3、更名过户：经过提交申请材料可以在系统实现更名过户并保留日志。

4、保障管理：住房保障的申请主要是对各类保障户进行申请、初审、审核、廉租保障实施以及其它相关管理业务处理。按廉租住房保障方式区分，保障方式包括：租金补贴管理、实物配租管理、租金核减管理。

5、出租管理：系统提供房管单位与承租人在线签订合同，系统提供标准的合同模版，支持合同模版的自定义编辑、修改及打印等功能。

6、租金管理：廉租住房实物租金征收月报表。各区的管理单位按月对实物配租的房源进行租金收取，系统根据设定的标准自动计算出应缴金额，房管员根据系统计算的结果收取租金，支持按月、按季收取，支持发票的套打。

7、年审管理：对合同到期符合要求可继续续约的承租人进行年审，可通过系统进行资格审查。街道办、城区房管部门对享受廉租住房保障的最低收入家庭实行年审 制度。已经享受廉租住房保障的家庭应当按年度向街道办、城区房管部门如实申报家庭收入、家庭人口及住房变动等情况，城区房管部门对其申报情况进行复核，对 不符合廉租住房保障条件的家庭实行退出机制。

8、房屋维修：受理廉租房屋的维修申请、审批与维修处理记录。

9、档案管理：对家庭基本情况、保障申请情况、租赁情况的全程动态管理。

10、 查询统计：主要对廉租房源、家庭、租金、承租人等信息的查询与统计管理。

11、权限管理：采用"用户、角色、权限"分离策略提供统一的身份管理、授权管理，加强了对用户的权限操作功能。

12、流程设置：系统中的流程可自定义设置，流程的操作与用户的权限相关联，用户的权限就决定了在办理业务时流程步骤阶段的操作权限。